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【御田】頂級黑羽土雞精品手作薑黃滴雞精(10入禮盒)
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
未來2年,企業尋求出租辦公室,可能會出現A級、B級辦公大樓兩樣情,A級辦公大樓將有南山廣場、新光人壽承德企業大樓、皇翔建設捷運中山站大樓、基泰建設忠孝大樓、國泰人壽民生建國大樓、以及聯合報企業總部大樓等,至少6棟、總計8.5萬坪的辦公室,陸續完工釋出,因此預期2017~2018年新供給將爆大量,甚至出現「搶租潮」;反觀B辦,新供給反而短缺,可能會供不應求。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,未來2年台北市A、B辦市場的走勢,會兩樣情,目前A辦空置率已降到12.7%,但2017~2018年將隨著新供給完工上市,而逆勢拉高空置率,估計到了2018年底,A辦的平均空置率,有可能會衝上21%的歷年新高;不過,房東也會祭出各種優惠來拉攏、爭取新房客進駐。
估計2017~2018年,就可望完工8.5萬建坪,為近幾年新高點。其中,位於信義計畫區的南山廣場,預計2017年中完工,辦公室估計有3.18萬坪釋出,屆時會是辦公市場的指標。
在B辦方面,則可望呈倒吃甘蔗一樣,愈來愈亮眼。受惠於中小型企業穩健需求,最近台北市B辦去化速度加快,中大型面積的辦公室供給有限。
世邦魏理仕指出,目前B辦平均空置率已下降到近15年半以來的新低,僅5.1%,租賃需求普遍集中在100~200坪;至於平均租金方面,則變動不大,只有6%的房東,上調租金。
預期未來2年並無新增供給,估計2018年底,B辦空置率將再下探至3.2%。
展望未來兩季,在需求方面,未來兩季搬遷需求穩定,部分企業願提高資本支出預算以進駐理想大樓;在供給方面,未來兩季無新供給釋出,平均空置率可望收斂至低於8%。
值得注意的是,台北市A辦的潛在需求,一直殷切,有幾家跨國企業正尋求新辦公據點,有潛在的搬遷需求,其中以金融業、化工業最為積極,短期之內租賃市場不看淡。
本站圖文引用momo購物網
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- 嚴選台灣原生黑羽土雞
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商品組合:【御田】頂級黑羽土雞精品手作薑黃滴雞精(10入禮盒)
重量/容量: 65ML/包,10入裝
滴雞精-
成分:台灣黑羽土雞、薑黃乾燥片
產地:台灣
保存期限:6個月
製造日期:標示於包裝
保存方式: 冷凍於-18度C以下
營養標示
每100公克
每一份量65毫升/本包裝含一份
----------------
熱量 28.2大卡 (每包含量:18.3毫克)
蛋白質 7.06公克 (每包含量:4.59毫克)
脂肪 0.0公克
飽和脂肪 0.0公克
反式脂肪 0.0公克
碳水化合物 0.0公克
鈉 99.5毫克 (每包含量:64.7毫克)
糖 0.0公克
製造商:御田食品有限公司
地址:屏東市建國路241巷15號
本產品已投保新安東京海上-產品責任險新台幣三千萬元
產險字號:1770203ML000267
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